Los vecinos de Juan Gris 3 llevarán a pleno una moción para declarar «Non Grata» a la mercantil Lazora, propietaria del inmueble que está imponiendo a sus inquilinos subidas del alquiler de hasta el 40%. Hoy martes se concentrarán a las 11:30 en la plaza del Ayuntamiento de San Sebastián de los Reyes para denunciar la ausencia de soluciones por parte de las instituciones públicas, los incumplimientos del equipo de Gobierno municipal (PSOE y Ganemos Sanse) y el talante no negociador de Lazora. Esta es la moción completa que presentarán:
El día 19 de julio se aprobó en el Pleno del Ayuntamiento una DECLARACIÓN INSTITUCIONAL, en la cual se instaba a la mercantil LAZORA a iniciar una negociación con las vecinas afectadas de Juan Gris 3 de San Sebastián de los Reyes, la PAH Alcosanse y el Ayuntamiento, con el objetivo de mantener un alquiler asequible para que estas familias no sean expulsadas de sus hogares.
LAZORA NO HA RESPETADO dicha Declaración Institucional en absoluto, lo que significa faltar al respeto al Ayuntamiento y a los vecinos de San Sebastián de los Reyes.
- Por exigencia de LAZORA, esta reunión se produjo solamente con el Alcalde y la Concejala de Servicios Sociales, dejando fuera de esa negociación a las afectadas, haciendo caso omiso al ruego del gobierno y de todos los grupos políticos que firmaron la Declaración Institucional.
- En dicha reunión, LAZORA no sólo no respondió a las reclamaciones de las afectadas y de la Declaración Institucional, sino que únicamente trasladó un comunicado idéntico al que semanas antes –y sin atender previamente a las afectadas- había enviado a la prensa y que, para más alevosía, está lleno de FALSEDADES:
- En NINGUNO de los contratos firmados con LAZORA antes de la pérdida de VPO viene reflejado que estas viviendas pasarían al régimen libre en 2016 (y mucho menos que eso supondría subidas injustificadas de más del 60%). De hecho utilizan publicidad engañosa.
- LAZORA sólo ha realizado un mantenimiento estético (cortar el césped, poner unas pocas sombrillas junto a la piscina y pintar la entrada al portal, pero dejando sin pintar todos los demás tramos de la escalera), con el único propósito de una primera impresión a las visitas comerciales. Por el contrario, la piscina tiene fugas de agua que se filtran hacia los trasteros y portales provocando humedades que solucionan meramente pintando por encima. No son nada profesionales. Además, todas las viviendas están tal y como nos las entregaron el día de inicio del contrato, en ninguna LAZORA ha realizado ningún tipo de mejora.
- Sus ofertas de renovación (999€ y 1050€ por 2 habitaciones) no sólo son superiores al precio de mercado en la misma zona, sino que incluso eran superiores a las que LAZORA ofrecía en su web a nuevos inquilinos (849€ con hasta 2 meses gratis). Después de la presión vecinal e institucional, ofrecieron 849€ con 1 mes gratis, aún peor que su oferta comercial. Y si estuviera por debajo de mercado tendría una gran demanda, cuando en la realidad en el bloque LAZORA tiene más de 50 viviendas vacías.
- Bajo ningún concepto LAZORA ofrece “las alternativas que mejor se adapten a sus circunstancias” sino que obliga a cada familia a vivir en riesgo de pobreza, ofreciendo un contrato con cláusulas abusivas y negándose a que el afectado ejerza su derecho a que sea revisado por un abogado antes de su firma.
- No sólo no se sentaron a hablar con las 5 familias cuyos contratos vencen en 2018, sino que a la única con la que han negociado tras la Declaración Institucional ya le han enviado un desagradable burofax donde le reclaman que o entrega las llaves o iniciarán trámites legales para desahuciarla, al no aceptar un contrato con cláusulas abusivas ni revisarlo acompañada de un profesional.
Esta empresa no busca soluciones adecuadas para las familias en dificultades económicas. Solamente busca la especulación con la vivienda y su enriquecimiento sin importarla si las familias en dificultades, “gracias” a Lazora, se conviertan en familias en exclusión social.
Esto incumple la petición institucional. Además, ha llegado incluso a hablar de malas formas y a colgar el teléfono a representantes de los distintos grupos políticos que se han puesto en contacto con ellos.
Esta empresa mercantil no es una PYME, sino que pertenece a un gigante multinacional, el Grupo AZORA, que con capital de Goldman Sachs gestiona en España más de 200 edificios residenciales y cerca de 1.600 millones de euros bajo gestión en residenciales. Si una empresa así no puede siquiera mantener la renta del alquiler para familias en dificultades y evitar la exclusión residencial de las vecinas, es que no se merece hacer negocios impunemente en este municipio. Un enriquecimiento injusto que empobrece la calidad de vida de las vecinas, por las que muestra indiferencia e inhumanidad, amenazando con el inicio de los trámites de desahucio de una familia con menores a cargo y escasos recursos económicos sin ningún tipo de piedad ni contemplación, aun teniendo más de 50 pisos vacíos en el mismo edificio (Juan Gris 3).
San Sebastián de los Reyes merece empresas “comprometidas” con los derechos humanos y sociales, que creen nuevos empleos e inviertan en el municipio respetando la utilidad pública del suelo y la dignidad de las vecinas. Las Administraciones locales promueven actuaciones que conciernen a las necesidades de la comunidad vecinal y satisfacen fines constitucionalmente legítimos, como evitar la especulación con la vivienda y el suelo, y en su día se adjudicaría a LAZORA confiando en su profesionalidad, pero a día de hoy LAZORA incumple el propósito de mejorar el acceso a la vivienda, manchando la imagen del Ayuntamiento y de la Comunidad de Madrid.
Todos los partidos políticos de la oposición en el Ayuntamiento de San Sebastián de los Reyes nos han mostrado su repulsa a la actuación de LAZORA y trasladado su apoyo ante este desagradable abuso. Sin embargo, parece que no existiera ninguna medida que el Ayuntamiento pudiera adoptar para ayudar a las vecinas y que LAZORA cambie su indigna actitud, con la que todos expresan no estar de acuerdo y reprobar.
Convencidas de que NINGÚN grupo político desea dejar en papel mojado una Declaración Institucional firmada por TODOS, y de su sincera disposición a ponerse al servicio de la ciudadanía, por todos los motivos expuestos, PROPONEMOS:
- Que próximamente, en el Pleno del Ayuntamiento, LAZORA sea declarada “NON GRATA”.
- Que en el marco de adjudicación y venta de suelo público, vivienda residencial u otro patrimonio público, se limite cualquier negocio especulativo que pueda intentar el grupo empresarial AZORA.
Y dado que el objeto de la empresa es la tenencia y gestión de inmuebles de protección oficial para los colectivos identificados en los planes públicos de vivienda, proponemos que esta decisión sea COMUNICADA:
– A LA COMUNIDAD DE MADRID, para que penalice a este grupo empresarial en caso de cualquier adjudicación o venta de suelo, vivienda residencial u otro patrimonio público situado en San Sebastián de los Reyes.
– A LA FEDERACIÓN DE MUNICIPIOS DE MADRID, dado que las malas prácticas de LAZORA trascienden y son de interés para otros municipios, algunos de los cuales ya las han sufrido y otros las sufrirán en breve, independientemente del color político que rigiera aquella adjudicación o se encuentre ahora gobernando.
En espera de que, por dignidad, esta petición sea apoyada por todos los partidos políticos y aprobada en el próximo pleno, les saludamos atentamente.
FIRMADO: VECINOS AFECTADOS POR LAZORA EN JUAN GRIS 3 DE SAN SEBASTIÁN DE LOS REYES.
ADHESIONES:
– PAH ALCOSANSE (Plataforma de Afectados por la Hipoteca de San Sebastián de los Reyes).